[청년전세자금대출] 카카오 청년 전세자금 대출 후기 1편

  안녕하세요 '알까' 입니다.

 

  대학생을 비롯해 직장인 분들께서는 매달 내는 월세가 많이 부담이 되실텐데요.

 

그 덕에 전세를 찾는 분들이 점점 늘어나고 있는 것 같습니다.

(최근 집값 상승으로 전세 매물이 거의 없지만..)

 

그래도 중개업소를 통해 집을 구하다보면 운좋게 전세를 구하는 경우도 있습니다만..

전세금이라는 목돈을 마련할 수가 없어 전세를 포기하시는 분들도 많으신 것 같습니다.

 

 이 포스팅에서는 전세금을 낮은 금리로 대출받을 수 있는 방법 중 하나인

'청년 전세자금 대출'을 소개해 드리면서 전세자금 대출 과정에 대해 알려드리고자 합니다. 

 

청년전세자금대출이 가능한 은행 중 하나인 카카오뱅크

 

청년 전세자금 대출이란?

 

 청년 전세자금 대출이란 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 전세자금보증 지원 상품입니다.

 

여기서 주목하셔야 할 건 청년이라는 단어겠죠.

 

여기서 청년은 민법상 성년으로 만 34세 이하를 의미합니다.

 

추가적으로 이 상품 자체가 국가에서 주도하는 사업이다보니 주택이 없는 무주택 세대주만 대출이 가능합니다. 

 

 무주택 세대주란 무주택자이면서 세대주라는 것을 동시에 아우르는 말인데요.

 

무주택 세대주가 되기 위해서는 보유한 주택이 없고, 세대분리를 해야한다는 의미가 됩니다.

 

여기서 세대분리는 자취방 전입신고를 하면 세대주가 되어 자동적으로 이루어지기 때문에

'청년 전세자금 대출 대상'은 만34세 이하 무주택자라고도 볼 수 있을 것 같습니다. 

 

 다른 조건으로 소득이 얼마나 필요하냐고 물으실 수 있겠습니다만, 청년들이 돈이 어딨습니까.

 

무소득자도 대출이 가능한 상품입니다.

 

 

 

 

 

 이 조건이 해당되셨다면 얼마까지 대출을 받을 수 있는지 궁금하실겁니다.

 

2021년 7월 부로 대출한도가 변경되었는데요.

 

 

	~ 2021.06	2021.07 ~ 현재
대출금 한도	7000만원	1억원

 

무소득자가 최대 1억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 단 임대보증금의 90%까지 가능합니다. 

 

 

 대출을 받을 때 금리는 얼마정도 될까요?

 

이건 개인마다 다르겠지만 제 경우 대출금리로 1.9%정도 나왔습니다.

 

1억원을 대출한다고 가정하면 1년에 190만원 6개월에 95만원 1개월에 약 16만원정도의 이자가 들어가네요. 물론 금리는 변동될 수 있지만 월세에 비교하면 반값이하로 저렴하죠.

 

 

 

왜 카카오 청년 전세자금 대출인가?

 

카카오뱅크

 

 실제로 청년 전세자금 대출을 실행하는 은행들은 많이 있습니다.

 

다만 서류제출을 하는 과정에서 은행을 직접 방문해야 하는 단점이 있습니다.

 

그러나 카카오뱅크는 계약서와 계약금의 5%를 납부했다는 영수증을 사진으로 제출하면 대출심사가 바로 들어갑니다.

 

추가적인 서류가 필요하지 않습니다.

 

경우에 따라 추가적인 서류가 필요할 수 있지만 그 경우

3거래일 이내에 카카오 뱅크 측에서 연락이 와 추가서류를 제출하라고

이야기하기 때문에 걱정하실 필요가 없습니다.

 

은행에 방문하지 않아도 대출을 심사받을 수 있다는 건 모바일 뱅크의 혁신이죠.

(괜히 상장 후 상한가를 탄게 아닙니다..)

 

 

 

어떻게 카카오 청년 전세자금 대출이 진행되는가?

 

 카카오 청년 전세자금 대출의 진행과정은 무척 간단합니다.

카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 신청과정

 

 

1. 한도/금리 조회

카카오 뱅크 대출상품

 

 

카카오 뱅크에 들어가셔서 오른쪽 하단 '...'버튼을 누르시면 카카오뱅크 대출상품을 확인하실 수 있습니다. 이 중에서 저희가 찾아볼 대출은 전월세 보증금 대출이겠죠.

 

 

 

카카오뱅크 전월세 보증금 대출

 

 

 해당 메뉴에 들어가면 나의 한도 확인하기라는 버튼이 있습니다.

 

여기에서는 본인 조건에 따라 대출금리가 정해지며 최적의 대출조건을 찾아줍니다.

 

여러분들이 저와 비슷한 '무주택자'+'무소득자'+'34세 미만의 성인'+'세대주 예정자'+'미혼' 등의 조건을 갖추신다면 일반적으로 저금리로 대출을 받으실 수 있을것이라 확신합니다.

 

 

 

2. 필요서류 제출

 

 

 필요서류는 대출의 종류마다 다릅니다. 그러나 가장 일반적으로 제출해야하는 서류는 크게 두가지입니다.

 

첫째, 집 계약서

대출을 진행하기 위해서는 전,월세 관계없이 계약을 진행한 상태여야합니다.

 

은행도 목적없이 대출을 해주는 것이 아니기때문에

집에 근저당권이 무리하게 잡혀있지 않은지 부동산에 관한 심사가 진행됩니다.

 

계약서에는 임대인,임차인,부동산에 관한 정보가 모두 기입되어 있어 전반적인 심사가 가능합니다.

 

둘째, 5% 계약금 납부 영수증

 

집을 계약한 후 보증금의 5%를 납부한 영수증을 받아야합니다. 이건 카카오뱅크 뿐 아니라 모든 청년전세자금대출이 동일한데요. 어쩌피 납부해야 할 금액이니 5% 납부 후 공인중개사무소로 부터 영수증을 받아오시면 됩니다.

 

*만약 필요서류가 누락되었더라도 추가서류가 필요한 경우 카카오뱅크 측에서 연락이 옵니다.  그 때 추가 서류를 제출하시면 되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

3. 서류심사

 

 아마 이 부분을 가장 궁금해하실 것이라 생각합니다. 이에 관한 내용은 간단하게 문답형식으로 작성하도록 하겠습니다.

 

 

Q : 서류심사 기간이 얼마나 걸리나요?

 

 

A : 대출접수 후 4일 생각하시면 됩니다. 일반적으로 3일이라고 말씀하시는데 카카오뱅크 측에서 필요 서류를 확인하고 추가검토는 외주를 통해 진행한다고 합니다. 그렇기에 추가기간 하루정도 소요됨을 감안하면 4일째에 받으실 수 있습니다. 저같은 경우 제출 후 제출일을 포함해 4일째되는 날 밤에 대출심사 합격 문자를 받았습니다.

 

 

Q : 금리는 예상했던 대로 나오나요?

 

 

A : 큰 결격사유가 없다면 처음 한도조회 했던 것과 동일하게 나옵니다. 일반화할 수는 없겠지만 저같은 경우 한도조회 시 확인한 금리와 동일한 금리(약1.9%)가 책정되었습니다.

 

 

 

Q : 최대 대출한도는 얼마인가요?

 

 

A : 현재 대출한도는 1억원입니다. 전체 보증금의 90%까지 지원받을 수 있습니다. 2021년 7월부터 시행된 정책이기때문에 한도가 변화하게 되면 즉각적으로 포스팅을 수정하도록 하겠습니다.

 

 

 

Q : 대출기간이 2년인데 금리는 변동하지 않나요?

 

 

A : 금리는 변동될 수 있습니다. COFIX금리를 책정하기 때문에 6개월마다 기준금리가 변동될 수 있습니다. 추가적으로 이자납부가 정상적으로 이루어지지 않으면 추가 금리가 붙게됩니다.

 

 

 

Q : 오로지 이자만 갚으면 되나요? 추가로 납부할 금액은 없나요?

 

 

 

A : 대출 신청 후 잔금납부일에 인지세와 보증료를 납부해야 합니다. 그 외에는 이자만 납부하시면 됩니다.

 

 

 

카카오뱅크 청년전세자금 대출 후 확인문자

 

 

결과적으로 서류심사가 완료되면 카카오뱅크 측으로부터 이런 확인 문자를 받을 수 있습니다. 추가적으로 임대인의 계좌번호와 성함이 게시되어 있기때문에 확인해보시면 될 것 같습니다.

 

 

 

2편에서는 잔금납부를 비롯해 입주과정에 관해 설명드리도록 하겠습니다.

 

감사합니다.

 

입주를 하게되어 2편도 작성하게 되었습니다.

 

https://catch-sin.tistory.com/7

[청년전세자금대출] 카카오 청년 전세자금대출 후기 2편