집떠나온 다람쥐의 일기

지난 포스팅에서 인천 학익동 부동산 개발에 대해 다뤘다. https://catch-sin.tistory.com/27 인천 학익동 부동산 개발(feat. 시티오씨엘) 카페를 갔다가 커튼 사이로 비친 타워크레인 형상이 보였다. 인천 부동산 개발이 최근들어 자주 이뤄지는 건 알고있었지만 문득 궁금함이 생겼다. 어떤 단지를 개발하고 있을까. 타워크레인의 catch-sin.tistory.com 해당 포스팅에서 다뤘듯 부동산 개발의 시행사는 아시아신탁, 시공사는 현대산업개발과 현대건설, 포스코이엔씨였고, 위탁자는 oci그룹의 자회사인 디씨알이였다. 해당 단지는 디씨알이가 아시아신탁에 토지를 위탁해 아시아신탁이 시행(부동산 기획 및 개발업무)을 수행한다. 부동산 개발은 크게 두가지로 이뤄진다. 하나는 조합방식이고, ..

카페를 갔다가 커튼 사이로 비친 타워크레인 형상이 보였다. 인천 부동산 개발이 최근들어 자주 이뤄지는 건 알고있었지만 문득 궁금함이 생겼다. 어떤 단지를 개발하고 있을까. 타워크레인의 개수로 보았을때 소규모 공사는 아닌 것 같은 기분이 들었다. 대규모 단지가 들어선다면 주변 인프라가 더 좋아져 상가 및 문화시설의 확대가 기대된다. 당연하게도 이는 집값 상승을 이끄는 요인이다. 부동산 개발에 많은 자금이 투입되는 만큼 사업성에 대한 타당성이 입증되었을 것으로 보인다. 사업개요와 사업타당성에 대해 포스팅하고자 한다. 1. 사업 개요 먼저 공사위치를 알기위해 네이버지도를 검색해 단지 개발현황을 살펴보았다. 그 결과 시티오씨엘 단지 아파트가 눈에 띄었다. 2024년 3월, 12월, 2025년 1월과 2월 완공 ..